就在李乐跟着陈永泰在村里溜达，一边感受着温热的海风，一边琢磨着这里面的弯弯绕的时候，远在两千公里之外燕京城的陆小宁，正在被谈判桌上的弯弯绕和你来我往的交锋，给搅和得心潮澎湃。
对面，李军涛左手旁，证明了安德鲁的判断，原来那位圆脸的，神情带着倨傲，脾气火爆的黄老板的大妹妹黄休红的位置，换成了另一位表情沉静，穿着米白丝质衬衫，珍珠耳钉，戴着积家的翻转系列腕表，说话时轻声细语，却显得气场十足，干练异常，那位传说中隐藏在黄老板背后的财务掌舵人，二妹，黄艳红。
而她面前摊开的不是文件夹，而是一台银色thkpad，屏幕幽幽泛蓝，照在她修长的脸上，眼神里，浮光闪烁。
开口时，声音冷冽平稳，“你们的评估基础，尤其是关键参数，成熟门店年均租金增长率设定为15，依据何在？据我方掌握的同类商圈数据，实际年化增长从未突破12。”
说完，眼皮微抬，看向对面那位因为飞机取消，晚了两天才从巴黎回到国内的，前弼马温中华区负责审计业务的主管，现任大富豪投资公司，泰雅乐投资公司的合伙人，被李乐拉来的张凤鸾和荆明的死党，小雅各布的坚定的伙伴，已经好久没有出场的董泰。
董泰理了理胸前的领带，迎向黄艳红的目光，直起身，轻轻推开面前一杯未动的茶，将一册边缘磨损的深蓝色文件夹滑到长桌中央。
“黄总问得好。”董泰笑了笑，“依据是2002至2004年，京津、沪临、羊城鹏城，核心商圈甲级零售物业，实际成交租金年均复合增长数据。”
文件夹摊开，赫然是世邦魏理仕、仲量联行的原始市场报告节选，关键数据用荧光笔标得刺眼。
“15是保守测算。若参考dia arkt去年底在徐家汇新签的旗舰店租金跳涨幅度，”他刻意顿了顿，“这个数字，我们还可以再‘积极’一点。”
黄艳红神色不变，目光却锐利了三分。她迅速翻动自己手中的报告，试图寻找反击点，“折旧率。贵方对门店装修及设备采用直线法，年折率8，远高于行业5的通行标准。这直接虚高了当期成本，压低了税息折旧及摊销前利润。”
董泰嘴角微翘，仿佛早已恭候多时，“通行标准？”
慢条斯理地又推出另一本册子，“黄总，国际资本评估高客流、强损耗的3c零售终端物业，年折率基准就是8-10。”
“百信门店日均客流过万，设备更新周期远