以现在香江的房地产行情来看，我预估成交价至少要达到4亿港元，因此，我希望能找一位合作伙伴，共同竞拍并开发这块地皮，这是这块地皮的官方资料。”
郭河年道明了自己此次来访的意图，并且将政府的拍卖资料递给了林浩然。
郭河年财力雄厚，能够调动家族大部分资金，按理说，他完全有能力独自在香江参与各种项目。
然而，自70年代初进入香江市场以来，郭河年虽已参与多个项目投资，却几乎全是与人合伙，鲜少独立投资。
这样的做法，自然有其深意。
作为南洋商人，郭河年深知外来商人在香江商界的融入之难。
要想在香江商界站稳脚跟，必须与本土商人建立良好的关系。
只有这样，才能确保家族在香江的投资顺利进行。
而与香江本土企业合作，正是达成这一目标的最佳途径。
合作不仅能降低风险，还能增进彼此间的友谊，可谓一举两得。
林浩然近年的崛起速度之快，在郭河年心中已占据重要地位。
尽管之前与林浩然已有合作，但香格里拉酒店大厦项目相对较小，万安集团主要作为承建方，项目完成后双方关系便趋于平淡。
因此，郭河年产生了与林浩然进一步加深合作的念头。
恰在此时，政府宣布即将举办一场官地拍卖会，郭河年看中了位于上环的一块地皮，随即萌生了与林浩然共同竞拍的计划。
“上环的地皮？”林浩然带着一丝好奇，接过了郭河年递来的资料。
这块地皮紧邻香江大学，位于其东北方向，虽不直接临海，但距离海边也仅有几百米的距离。
地皮总面积达到4554万平方英尺，换算成平方米，约为423万平方米，面积不算小了。
考虑到它位于上环这一寸土寸金的地段，其价值不言而喻。
林浩然还注意到，该地皮距离即将建成的西区海底隧道上环出口仅百米之遥。
再往东行，便是著名的荷李活道。
这确实是一块极为优越的地皮。
林浩然放下资料，并未急于回应是否愿意合作，而是转而问道：“郭叔叔，您对这块地皮未来有什么具体的规划吗？”
上环的地段，其繁华程度丝毫不逊于湾仔等地，同样与中环相邻。
甚至在某些方面，上环最东部的地段与中环的价值相差无几。