从置地广场出来，坐进车里，霍建宁才长长舒了口气。
“陈生，罗杰最后那话，是在探我们的底。”
车子驶入德辅道中的车流，霍建宁转头对后座的陈秉文说道。
陈秉文靠在椅背上，目光望着窗外缓缓后退的中环街景。
“他知道我们不是单纯投资。”
陈秉文的声音很平静，“金门大厦三十八层，我们总部用不了那么多。
多出来的楼层出租，在现在这个市道，租金回报率不会太高。
这点账，获多利那帮人比我们算得清。”
霍建宁想了想：“那他们为什么还愿意谈？”
“因为清盘人首要任务不是赚钱，是止损。”
陈秉文转过脸，看向霍建宁，“佳宁的债权人现在只想拿回钱，拿得越多越好，越快越好。
金门大厦在手里多捂一天，就多一分贬值风险。
我们肯出六亿一，还愿意接这个盘，对他们来说已经是现阶段能找到的最好买家。”
霍建宁若有所思。
车子在红灯前停下。
“建宁，”陈秉文忽然问，“如果你是罗杰，会答应我们的条件吗？”
霍建宁认真思考了几秒。
“会，但会争取更好的付款条件。
两成首付太低了，至少三成。
年息10也偏低，现在银行同业拆息都在12以上。
我估计，最后谈成的可能是首付三成，年息11，分期两年半。”
陈秉文点点头，没再说话。
他对这个判断基本认同。
商业谈判从来不是一蹴而就，尤其涉及数亿金额的交易，双方都要有让步的准备。
接下来的三天，霍建宁每天和获多利那边通一次电话，跟进债权人委员会的讨论进展。
第三天下午，霍建宁拿着一份传真笑呵呵走进陈秉文办公室。
“陈生，获多利同意六亿一的成交价，但付款条件要调整。
首付三成，年息115，分两年半付清。”
陈秉文接过传真扫了一眼。
三成首付就是一亿八千三百万，年息115在目前的市场算合理，两年半的期限也能接受。
“可以。”他放下传真，“让他们准备合同吧。”
“好，我马上安排。”霍建宁点头答应下来。
“另外，”陈秉文走回办公桌后