要凭空增加一两个亿，项目不死不活拖个三五年，到时候就是一笔烂帐，没有那个敢轻易接盘。」
「具体一点来说，兆和地产魔都分公司在三家银行的商业总贷款额超过了323个亿。」
董萱补刀道：「其中浦发那边借了1415亿，甬城银行借了1288亿，华夏银行借了527亿。」
说完具体数字之后，她顿了顿，似乎是在思考。
「因为贷款是在10年时候做的，因为当时银行评估这个商业项目的风险为中度，所以贷款利率是按照705来签订的，光是存量利息差不多就有6个亿了，当然，前两年里他们陆续还了一点，但是还款总数只有4个亿出头，连利息都没够。」
片刻后，董萱继续道：「要是不做债务重组，就这个年利率，一年下来的利息就超过2个亿了，按照现在的状况来看，即便他们总部愿意在近期注资，这个项目也没什么利润可言了当然，项目自持又是另外一回事了。」
银行帮开发公司把帐算的清清楚楚。
高尔夫球车沿着球道往前开了一百多米后停了下来。
先易后难，首洞是个三杆洞，基本上只要不打呲了，第一杆都能上果岭。
在推杆的时候，罗阳全凭运气。
三杆洞打出七八杆也是常有的事。
好在他的注意力全在和吕睿诚谈事情上。
「之前我看了你们的财务帐本，也找专业人员核算了一下你们在这个项目上已经投入的成本。」
从洞口里捡出自己的高尔夫球后，罗阳结束了自己的第一洞之旅。
他走到一旁对着也完成了第一洞推杆的吕睿诚道：「你们这块地是08年10月时候拍下来的，当时地价已经不算便宜了，因为某些原因，你们总部没有急着开发，一直拖到09年底才开始动工
」
「的确，08年时候拿下来的地。」
吕睿诚是分公司元老，当然知道具体情况，便顺着罗阳的话往下道：「地块虽然位于闵行和徐汇的城乡结合部，但当时那里已经被列入待规划bd区域，因此地价已经不算便宜了。」
「我记得你们当时买地只花了122981万元，楼板价是多少来着的？」
「80亩商业用地，容积率35，楼面价6587元/平方米。」
吕睿诚对项目数据掌握的非常详细，张口就回复道：「为了丰富业态，提高项目商业价值，在主楼两边建了6层的裙楼，牺牲了